ΚΤΙΡΙΟ, ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΤΙΡΙΟ προς Πώληση | ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ

ID: Κ-10532 4Επίπεδα335 τ.μ.Εμβαδόν1.000.000€Τιμή

Περιγραφή

ΚΤΙΡΙΟ 335 τ.μ. 1.000.000€ - ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ

Αυτόνομο γωνιακό κτίριο 335 τ.μ. σε πεζόδρομο, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, εξαιρετική επένδυση, μισθωμένο, απόδοση 4 % (ισόγειο 76 τ.μ., α' 'οροφος 74 τ.μ., β' όροφος-δώμα 55 τ.μ., πατάρι 54 τ.μ., υπόγειο 76 τ.μ.)

Σας ενημερώνουμε ότι στην υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Αν αγοραστές ή πωλητές είναι περισσότερα του ενός πρόσωπα, τότε το ποσό της μεσιτικής αμοιβής επιμερίζεται στον καθένα, ανάλογα με το ποσοστό της συγκυριότητάς του στο ακίνητο.

Ειδικότερα, κάθε μεσίτης Αστικών Συμβάσεων δικαιούται αμοιβή επί της πραγματικής αγοραίας αξίας του ακινήτου για το οποίο θα γίνει οριστική σύμβαση αγοραπωλησίας-αντιπαροχής και επί του τιμήματος μίσθωσης που θα ορίζεται στο σχετικό μισθωτήριο στην περίπτωση της ενοικίασης. Η αμοιβή καταβάλλεται στην πρώτη περίπτωση και από τον αγοραστή και από τον πωλητή και στην δεύτερη περίπτωση κατά τον ίδιο τρόπο και από τον μισθωτή και από τον εκμισθωτή. Στο τελικό ποσό προστίθεται πάντα ο νόμιμος Φ.Π.Α. της τάξεως του 24%. Το ποσοστό της προμήθειας στις αγοραπωλησίες-αντιπαροχές είθισται να είναι 2% (+ Φ.Π.Α.) και στις ενοικιάσεις ποσό ίσο με ένα μηνιαίο μίσθωμα (+ Φ.Π.Α). Τα ποσά αυτά δίνονται στο ακέραιο ανεξαρτήτως και από τα δύο μέρη. Αμοιβή δικαιούται ο μεσίτης, εκτός της πώλησης και της ενοικίασης, και για κάθε σύμβαση που θα καταρτιστεί ως αποτέλεσμα της δικής του υποδείξεως και αφορά την με οποιοδήποτε άλλο τρόπο απόκτηση ή παραχώρηση του δικαιώματος κυριότητας ή χρήσης ή και εκμετάλλευσης του σχετικού ακινήτου. Με την υπογραφή της εντολής υπόδειξης και της εντολής ανάθεσης αντίστοιχα, δηλώνεται, μεταξύ άλλων ότι δέχεστε τα προαναφερθέντα και δεσμεύεστε να καταβάλετε στον μεσίτη την συμφωνηθείσα μεσιτική αμοιβή, την οποία θεωρείτε εύλογη και δίκαια. Στην περίπτωση που δεν συναφθεί οριστικό συμβόλαιο, δεν φέρετε ουδεμία οικονομική ευθύνη απέναντι στον μεσίτη. Ο μεσίτης προστατεύεται από τον νόμο και εκπροσωπείται από την Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας και τον Σύλλογο Μεσιτών Αθηνών Αττικής.

Στοιχεία Ακινήτου

  • Κωδικός Κ-10532
  • Περιοχή ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ
  • Υπο-περιοχή ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
  • Τύπος ΚΤΙΡΙΟ
  • Σκοπός προς Πώληση
  • Εμβαδόν 335 τ.μ.
  • Τιμή 1.000.000€
  • Τιμή/τ.μ. 2985€/τ.μ.
  • Επίπεδα 4 επιπέδων
  • Έτος κατασκ. 1900
  • %
  • %
  • μ.
  • μ.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Ανελκυστήρας          Γωνιακό        Mισθωμένο Επενδυτικό
  • "Ενεργειακή κλάση" Ζ

Εκδήλωση Ενδιαφέροντος

Ενεργειακή Κλάση

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) δίνει στο ακίνητο έναν τυποποιημένο βαθμό ενεργειακής αποδοτικότητας, από το 'Α+' έως το 'Η', όπου το 'Α+' είναι το πλεόν αποδοτικό και 'Η' το λιγότερο αποδοτικό.

Video ακινήτου

Χάρτης ακινήτου

Φωτογραφίες ακινήτου

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΕ ΤΟΝ ΥΠΕΥΘΥΝΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΣΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ;

Καλέστε μας τώρα στο τηλέφωνο:

210 8973060

ή συμπληρώστε τη

Πληροφορίες Περιοχής

ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ

Τι θα αγαπήσετε

Το κέντρο της Αθήνας αποτελεί πόλο έλξης μεγάλης δυναμικής για επισκέπτες με ενδιαφέροντα που ποικίλλουν. Ένα σημείο συνάντησης πολιτισμού, ιστορίας, σύγχρονης τέχνης,  λιανικού και χονδρικού εμπορίου, δημόσιων υπηρεσιών και διασκέδασης. Γειτονιές ντυμένες με διαφορετικό μεταξύ τους χρώμα, μεγάλοι δρόμοι και σοκάκια, νεοκλασική αρχιτεκτονική και υπερσύγχρονα κτήρια, μνημεία και κομβικά σημεία της ιστορίας και του πολιτισμού. Από το κέντρο της Αθήνας περνά καθημερινά εκατομμύρια κόσμος για διεκπεραίωση υποχρεώσεων, ψώνια, για βόλτα πρωινή ή νυχτερινή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους αλλά διαμένουν και μόνιμοι κάτοικοι. Ξακουστοί δρόμοι και πλατείες πλέκουν το δίκτυό της ως πρωτεύουσας. Μεγάλες πολυεθνικές, διάσημες μπουτίκ, αλυσίδες καταστημάτων εστίασης αλλά και λιανικού  εμπορίου, μικροπωλητές και μικρά μαγαζιά, φημισμένα bar και club παρέχουν πολλές επιλογές και λύσεις στους περαστικούς.

Τα ακίνητα, λόγω της διαχρονικότητάς τους, διατηρούν πάντοτε την επενδυτική τους αξία. Σημεία αναφοράς της πρωτεύουσας -όπως η Ακρόπολη, ο Λυκαβηττός, τα πανέμορφα στενά της Πλάκας, η πλατεία Συντάγματος-  δίνουν μία ατμοσφαιρική νότα στο κέντρο της Αθήνας και αξία αναλλοίωτη στον χρόνο.

 

Προσβασιμότητα

Ένα άψογο δίκτυο συγκοινωνίας συνδέει τις διάφορες γειτονιές και περιοχές του κέντρου της Αθήνας μεταξύ τους αλλά και με όλα τα προάστια της Αθήνας. Γραμμή μετρό, λεωφορεία, τραμ, τρένο πλέκουν έναν άξονα με συχνές ανταποκρίσεις επιτρέποντας την εύκολη κυκλοφορία.