ΚΤΙΡΙΟ, ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ ΚΤΙΡΙΟ προς Πώληση | ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ

Σας ενημερώνουμε ότι στην υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Αν αγοραστές ή πωλητές είναι περισσότερα του ενός πρόσωπα, τότε το ποσό της μεσιτικής αμοιβής επιμερίζεται στον καθένα, ανάλογα με το ποσοστό της συγκυριότητάς του στο ακίνητο.

Ειδικότερα, κάθε μεσίτης Αστικών Συμβάσεων δικαιούται αμοιβή επί της πραγματικής αγοραίας αξίας του ακινήτου για το οποίο θα γίνει οριστική σύμβαση αγοραπωλησίας-αντιπαροχής και επί του τιμήματος μίσθωσης που θα ορίζεται στο σχετικό μισθωτήριο στην περίπτωση της ενοικίασης. Η αμοιβή καταβάλλεται στην πρώτη περίπτωση και από τον αγοραστή και από τον πωλητή και στην δεύτερη περίπτωση κατά τον ίδιο τρόπο και από τον μισθωτή και από τον εκμισθωτή. Στο τελικό ποσό προστίθεται πάντα ο νόμιμος Φ.Π.Α. της τάξεως του 24%. Το ποσοστό της προμήθειας στις αγοραπωλησίες-αντιπαροχές είθισται να είναι 2% (+ Φ.Π.Α.) και στις ενοικιάσεις ποσό ίσο με ένα μηνιαίο μίσθωμα (+ Φ.Π.Α). Τα ποσά αυτά δίνονται στο ακέραιο ανεξαρτήτως και από τα δύο μέρη. Αμοιβή δικαιούται ο μεσίτης, εκτός της πώλησης και της ενοικίασης, και για κάθε σύμβαση που θα καταρτιστεί ως αποτέλεσμα της δικής του υποδείξεως και αφορά την με οποιοδήποτε άλλο τρόπο απόκτηση ή παραχώρηση του δικαιώματος κυριότητας ή χρήσης ή και εκμετάλλευσης του σχετικού ακινήτου. Με την υπογραφή της εντολής υπόδειξης και της εντολής ανάθεσης αντίστοιχα, δηλώνεται, μεταξύ άλλων ότι δέχεστε τα προαναφερθέντα και δεσμεύεστε να καταβάλετε στον μεσίτη την συμφωνηθείσα μεσιτική αμοιβή, την οποία θεωρείτε εύλογη και δίκαια. Στην περίπτωση που δεν συναφθεί οριστικό συμβόλαιο, δεν φέρετε ουδεμία οικονομική ευθύνη απέναντι στον μεσίτη. Ο μεσίτης προστατεύεται από τον νόμο και εκπροσωπείται από την Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας και τον Σύλλογο Μεσιτών Αθηνών Αττικής.
 

Αγοραπωλησίες:
Το ακίνητο μεταβιβάζεται στον νέο ιδιοκτήτη ελεύθερο βαρών, με όλες τις νομικές και πολεοδομικές εκκρεμότητες πλήρως τακτοποιημένες. Η ευθύνη και τα έξοδα για την τακτοποίησή τους βαρύνουν αποκλειστικά τον πωλητή.Αν και το μεσιτικό μας γραφείο καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια ώστε οι πληροφορίες που δημοσιεύονται να είναι ακριβείς και πλήρεις, τα στοιχεία βασίζονται σε δηλώσεις των πωλητών. Ως εκ τούτου, δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις.
Συνιστούμε ανεπιφύλακτα τη διενέργεια ανεξάρτητου ελέγχου από εξειδικευμένους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε οικονομική συναλλαγή.
Ενοικιάσεις:
Τα στοιχεία που αναφέρονται (όπως επιφάνεια σε τ.μ., έτος κατασκευής, κατάσταση και καλή λειτουργία του ακινήτου κ.λπ.) προέρχονται αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη. Το μεσιτικό μας γραφείο δεν φέρει ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητά τους. Συνιστάται ανεξάρτητος έλεγχος από τον ενδιαφερόμενο πριν από την επίτευξη συμφωνίας.